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Comune: LECCO
- Località: LECCO - Zona: LAGO
- Codice Riferimento: C2239
Prezzo: trattativa riservata
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| LECCO : VILLA CON PISCINA RISCALDATA, GIARDINO, CLASSE ENERGETICA B, IMPIANTO FOTOVOLTAICO |
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Lecco (LC) Meravigliosa villa singola rustrutturata nel 2008 sulle colline del comune di Lecco in zona con belle viste panoramiche. IL fabbricato ha differenti ingressi.
Dal Piano terra con il passo carrabile si accede ad un cortile in ciotoli di fiume dal quale si accede ad una zona di vani tecnici, un box doppio con serrande motorizzate, due monolocali affittati a reddito ideali come abitazione per la servitù. Il cortile ha due posti auto esterni ed a completamento del garage è stato costruito un ampio ammezzato adibito a ripostiglio. Una scala rivestita in granito sale al piano superiore, quello con accesso pedonale dalla strada.
In questa zona abbiamo un ampia area verde esterna recintata di 1400 metri, attrezzata per la vita all’aria aperta. Solarium e piscina riscaldata, zona pranzo esterna con gazebo, giardino su più livelli delimitato da muri a secco edificati recuperando la pietra locale.
L’abitazione è caratterizzata da un ampio ingresso vetrato utilizzabile anche per cene conviviali con zona barbecue e forno a legna ventilato professionale. Su questo piano abbiamo due bagni, una lavanderia ripostiglio, due camere ed una grande zona living con cucina a vista. I pavimenti sono per la maggior parte in parquet di castagno ed in piccola parte in piastrelle. Il riscaldamento è estremamente confortevole con pannelli radianti a pavimento. Uno scenografico camino visibile su 3 lati divide la zona cucina dalla zona soggiorno, l’aria calda viene convogliata al piano superiore. Una scala essenziale in ferro e granito conduce alla zona notte del ampio piano mansardato. Questa zona è servita anche da un'altra scala, di modo da rendere le camere indipendenti l’una dall’altra, La camera padronale ha un imponente abbaino in legno, una cabina armadio ed un bagno con una caratteristica vasca a livello del pavimento, due lavandini e la doccia. In questa zona ci sono altre due ampie camere, un terrazzo a pozzo, un ripostiglio ed un altro bagno. Tutta la zona notte è climatizzata per l’estate, il tetto è stato costruito con materiali altamente isolanti. E’ stata fatta una scelta architettonica di costruzione con molto legno. L’impatto che ne risulta è un buon connubio tra rustico e moderno. Completa l’offerta del fabbricato il cottage per gli ospiti: una zona separata del giardino con due camere da letto e due bagni con cucina vetrata e vani accessori edificata con materiali di pregio altamente isolanti. Questo fabbricato ha un terzo ingresso autonomo su di una strada pedonale ed impianti propri. Il complesso offre una falda del tetto con pannelli fotovoltaici in conto energia ( restituzione di quanto si paga) due pannelli ad aria calda autonomi, una falda con pannelli solari termici ed un altro impianto solare termico. I collettori solari in periodi soleggiati assicurano l’autosufficienza per il consumo di acqua calda sanitaria ed integrano l’impianto di riscaldamento invernale. Dalla primavera l’acqua calda viene dirottata alla piscina, riscaldandola. In giardino è presente una cisterna di recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione estiva. Il fabbricato principale è stato ristrutturato con criteri antisismici, i serramenti sono a triplo vetro in legno ed alluminio ad alto isolamento termico/acustico e sarà possibile ritirare parte dei mobili esistenti tra i quali una cucina Poggenphol da valutare a parte. L’impianto video antifurto sorveglia i punti più sensibili. Comoda con i servizi come ad esempio la scuola elementare a tempo pieno è a 100 metri e quella materna a 200. La fermata dell’autobus di fronte a casa.
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villa singola
744 mq.
6 camere
6 bagni
1400 mq.
box e p.auto
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piscina privata
Fotovoltaico
camino
arredato
Vista Panor.
Cantina
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Stampa
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SCHEDA DETTAGLIO IMMOBILE: |
| Categoria: |
VILLA SINGOLA |
| Nr. Locali: |
10 |
| Cucina: |
ABITABILE |
| Nr.Camere letto: |
6 |
| Nr. Bagni: |
6 |
| Mq.: |
744 |
| Box Auto: |
DOPPIO BOX E POSTO AUTO |
| Balcone: |
NO |
| Terrazzo: |
SI |
| Giardino |
SI |
| Tipo Giardino: |
PRIVATO |
| Mq Giardino: |
1400 |
| Cantina: |
SI |
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| Ascensore: |
NO |
| Piano: |
MULTILIVELLO su 3 |
| Riscaldamento: |
AUTONOMO |
| Spese Mensili: |
0 |
| Età Immobile: |
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| Stato: |
Ottimo / ristrutturato |
| Stato al rogito: |
LIBERO |
| Riferimento: |
C2239 |
| Contratto: |
VENDITA |
| Mappa Catast. |
NO |
| Certificato En.: |
SI |
| Taverna: |
SI |
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CLASSE ENERGETICA - I.P.E. : |
| Classe B Ape 50 kWh/m2 |
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DETTAGLIO IMMOBILE - 
